Mientras tramita el visado, Elena empieza a buscar piso definitivo. El mercado berlinés es notoriamente tenso: oferta escasa, precios al alza y mucha competencia. Usa portales como WG-Gesucht, ImmobilienScout24 y grupos de Facebook para expats. Filtra por barrios bien conectados (Kreuzberg, Neukölln, Prenzlauer Berg) y presupuesto máximo de 1.200 € calientes.
Concerta videollamadas con caseros y hace visitas virtuales. Aprende términos clave: Kaltmiete (alquiler base), Warmmiete (con gastos), Kaution (fianza, suele ser tres mensualidades), y Nebenkostenvorauszahlung (adelanto de gastos). Tras dos semanas y siete visitas virtuales, consigue un piso de 65 m² en Neukölln, luminoso, con balcón y lavadora. Firma el contrato digitalmente y transfiere la fianza desde España.